Bisnis

4 manfaat pinjaman tetap dan flip

Membeli, memperbaiki, dan menjual properti real estat dengan cepat cenderung menjadi resep yang menguntungkan. Namun, elemen kunci dari resep sukses ini adalah akses ke modal. Jika seseorang tidak memiliki dana yang cukup tetapi tertarik untuk merehabilitasi properti, pemberi pinjaman yang solid yang menawarkan pinjaman tetap dan flip bisa menjadi pilihan pembiayaan yang bagus. Pinjaman ini dirancang untuk memungkinkan pembeli memperoleh properti dengan cepat dan mengakses cadangan dana untuk biaya konstruksi dan renovasi.

Membeli, memperbaiki, dan menjual properti real estat dengan cepat cenderung menjadi resep yang menguntungkan.

Perbaiki dan balik fasilitas pinjaman

Ada banyak manfaat untuk memperbaiki dan membalik pinjaman, dan permintaan akan sumber pendanaan ini terus tumbuh di industri investasi real estat.

Di antara empat manfaat utama adalah:

  • Persetujuan Cepat: Mendapatkan persetujuan untuk pinjaman fix dan flip adalah proses yang jauh lebih cepat daripada sistem perbankan tradisional. Jika peminjam telah menyerahkan dokumen yang diminta, pemberi pinjaman pribadi dapat menyetujui pinjaman dalam beberapa hari di mana lembaga keuangan tradisional dapat mengambil setidaknya satu bulan. Selain waktu tunggu yang lama untuk persetujuan pinjaman bank, peminjam harus menyerahkan banyak dokumen dan menyelesaikan beberapa persyaratan sebagai bagian dari proses.
  • Properti apa pun: Fitur dari kondisi kondisi yang berbeda dapat memenuhi syarat untuk pinjaman fix dan flip. Apakah properti itu dimiliki oleh bank, penjualan singkat, penyitaan, atau keadaan bobrok, peminjam masih cenderung menemukan pemberi pinjaman yang solid yang bersedia mendanai kesepakatan itu. Sekali lagi, peminjam mungkin tidak memiliki pilihan untuk mendanai peluang real estat seperti itu dengan bank. Bank sangat menghindari risiko dan memiliki aturan ketat tentang jenis aset apa yang dapat mereka peroleh sebagai bagian dari portofolio pinjaman mereka.
  • Tanpa penalti pembayaran di muka: Jika Anda mengambil pinjaman dari bank yang sudah mapan, Anda mungkin akan dikenakan sanksi jika Anda memiliki kesempatan untuk membayar kembali pinjaman sebelum tanggal jatuh tempo. Ini disebut penalti pembayaran di muka. Kebanyakan pemberi pinjaman fix dan flip tidak akan membayar Anda biaya ini.
  • Pertanggungan Perbaikan: Ketika Anda membeli properti dengan tujuan untuk membaliknya, sebagian besar anggaran Anda akan dihabiskan untuk biaya konstruksi dan renovasi. Pemberi pinjaman fix dan flip biasanya akan menyiapkan cadangan pinjaman yang akan menutupi bunga serta biaya perbaikan properti. Ini dapat mengurangi banyak tekanan dan ketegangan bagi produsen dan pengembang karena mereka tidak perlu khawatir menghabiskan uang untuk perbaikan atau pembiayaan.

Penting untuk bekerja sama dengan pemberi pinjaman yang kuat yang memahami properti Anda, pasar real estat lokal, dan bersedia membantu Anda selama proses akuisisi, konstruksi, dan penjualan. Saat memilih pemberi pinjaman uang yang solid, ingatlah hal-hal berikut:

  • Pemberi pinjaman harus memiliki pengalaman yang cukup dalam industri. Pemberi pinjaman pribadi dengan akar yang dalam di pasar investasi real estat tidak hanya akan dapat menawarkan Anda penawaran yang lebih baik tetapi juga akan memiliki banyak kenalan yang akan membantu di sepanjang jalan – dari perusahaan penyelesaian yang diusulkan, hingga memungkinkan penjelajah dan penjual pilihan lainnya. Ini bisa menjadi aset yang hebat karena kecepatan, kualitas, dan skill fix and flip adalah nama permainan di dunia. Semakin sedikit waktu yang Anda perlukan untuk memeriksa perusahaan dan kontraktor, semakin banyak uang yang Anda miliki di saku Anda.
  • Periksa riwayat pemberi pinjaman untuk memastikan mereka asli dan memiliki rekam jejak yang baik. Mungkin ada baiknya untuk melihat lebih dekat pada pemberi pinjaman yang menarik peminjam dengan proses penjaminan “tingkat penggoda” atau “tanpa dokumen”. Seperti kebanyakan hal dalam hidup, jika tampaknya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan – biasanya memang begitu.
  • Terakhir, Anda harus memeriksa apa yang dikatakan pelanggan Anda sebelumnya atau saat ini. Apakah pemberi pinjaman responsif dan bijaksana? Berapa banyak hutang yang mereka miliki di jalan? Apakah mereka memiliki peringkat bagus di Google atau BBB? Sama seperti pemberi pinjaman menunjukkan uji tuntas pada peminjam mereka, peminjam harus, sebaliknya, bekerja keras pada pemberi pinjaman uang keras. Ini membutuhkan kedua belah pihak untuk bersikap tegas dan berkomitmen pada proses untuk memastikan kemitraan dan kesuksesan.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button