Bisnis

Apa yang diharapkan jika Anda memiliki sewa yang rusak dengan apartemen

Saya memiliki sewa yang rusak!

Sebagian besar apartemen tidak akan bekerja dengan Anda jika Anda membayar properti sewaan lain atau memutuskan sewa sewa. Fitur yang akan bekerja dengan Anda memiliki kriteria kelayakan yang berbeda. Properti pasti ingin tahu hampir tanpa kecuali bahwa Anda telah membuat kembali riwayat sewa Anda. Beberapa dari mereka akan meminta setoran tambahan dan biasanya tergantung pada seberapa banyak Anda berutang pada properti yang telah Anda putuskan sewanya. Apartemen dapat dikembalikan pada awal periode saat memverifikasi riwayat sewa. Bahkan tunggakan properti 10 tahun yang lalu dapat dengan mudah menyangkal Anda.

Saya memiliki sewa yang rusak di luar negara bagian!

Setelah sewa rusak dilaporkan ke biro kredit itu akan menunjukkan di mana pun Anda berada. Kebanyakan dari mereka tidak akan bekerja dengan Anda jika Anda berutang uang ke properti. Bahkan, sewa yang rusak di luar negara bagian akan memiliki opsi yang sama dengan sewa yang rusak dengan apartemen lokal … Atur pembayaran atau pindah ke properti yang akan bekerja dengan Anda.

Saya tidak memiliki sewa yang rusak, tetapi saya berutang banyak!

Ini biasanya berarti bahwa Anda memiliki biaya pembersihan di sepanjang garis itu. Sekali lagi … apartemen tidak bekerja dengan Anda. Tetapi biasanya tunggakan tidak terlalu tinggi dan Anda dapat mengatur untuk membayarnya.

Saya memiliki sewa yang rusak. Tapi kredit saya bagus!

Banyak apartemen biasanya menggunakan sistem poin seperti baru, Seferent atau Credit Retriever. Beberapa dari mereka akan bekerja dengan Anda jika Anda mencetak gol dalam kisaran kecuali dan memeriksa latar belakang Anda. Tetapi sebagian besar apartemen akan secara otomatis menolak Anda jika Anda membayar untuk properti lain.

Saya memiliki beberapa sewa rusak!

Sulit… tapi bukan tidak mungkin. Mereka akan memukul Anda dengan setoran ekstra dan mungkin memerlukan penandatangan bersama. Deposit tambahan bisa seperti sewa satu bulan. Pernah bulan pertama dan terakhir. Sangat sedikit apartemen yang akan melakukannya.

Saya memiliki sewa yang rusak dan kredit yang cukup!

Hanya ada beberapa apartemen yang akan bekerja dengan Anda, tetapi Anda pasti telah membangun kembali riwayat sewa Anda dan itu pasti dapat diverifikasi. Tinggal bersama ibu, bibi, sepupu atau paman Anda mungkin tidak dianggap sebagai sejarah sewa di banyak properti sewaan. Hanya karena saat ini Anda tidak memiliki sewa, bukan berarti Anda tidak harus memiliki riwayat sewa yang terverifikasi

Saya tidak memiliki sewa yang rusak, tetapi saya memiliki teman sekamar!

Sebagian besar properti sewaan tidak akan mempertahankan teman sekamar Anda sebagai penghuni. Setiap orang yang berusia di atas 18 tahun harus menempati dan menyewa apartemen dan memenuhi syarat untuk tinggal di sana. Anda dapat dengan mudah ditolak. Masih ada beberapa fitur yang akan bekerja dengan situasi penghuni tetapi semakin sulit ditemukan di sana. Sungguh menggelikan ketika orang yang berpenghasilan $50.000 hingga $100.000 setahun tidak dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan apartemen seharga $500 per bulan … tapi itu fakta.

Saya memiliki penggusuran!

Ini adalah masalah yang lebih besar daripada sewa yang rusak. Bahkan apartemen yang akan berurusan dengan sewa yang rusak tidak dapat menyentuh penggusuran. Karena mereka harus membawamu ke pengadilan. Ini adalah pengeluaran besar untuk properti, belum lagi merepotkan.

Saya sedang sewa sekarang dan saya ingin menghancurkannya!

Berhenti… tarik napas dalam-dalam. Apakah Anda yakin apa yang ingin Anda lakukan? Memutuskan sewa dengan apartemen adalah alasan utama penolakan dan sangat membatasi kelayakan untuk menyewakan properti. Itu akan menjadi kredit Anda selamanya, kecuali Anda menjaganya, dan tentu saja, Anda akan ditolak ke mana pun Anda pergi.

Apa itu sistem pembayaran?

Sebelum Anda mengambil sewa yang rusak, Anda memiliki kesempatan untuk mengatur penutupan sewa Anda dengan pembayaran kecil yang terjangkau. Manajer akan memberi Anda surat yang menyatakan bahwa pengaturan Anda dan banyak apartemen akan bekerja dengan Anda. Ada banyak, banyak aset yang akan memaksa Anda untuk membayar penuh sebelum bekerja dengan Anda.

Saya telah mengatur pembayaran. Mengapa saya ditolak?

Sebagian besar properti sewaan mengharuskan mereka membayar sewa Anda yang rusak secara penuh sebelum menerima Anda. Untungnya ada beberapa fitur yang akan bekerja dengan sistem pembayaran. Ini berarti kembali ke properti di mana Anda melanggar sewa Anda dan memberi tahu mereka bahwa Anda ingin melunasi sewa Anda yang rusak. Pengaturan bisa berupa $20, $30, $50 sebulan, dan banyak lagi. Apa pun yang Anda setujui dengan manajer properti. Diskusikan … Lakukan pembayaran pertama Anda dan terima surat yang menyatakan bahwa Anda telah membuat pengaturan untuk membayar sewa Anda yang rusak. Kemudian dengan surat itu … Anda bisa pergi ke apartemen tempat dia akan bekerja dengan Anda. Penting agar Anda terus membayar atau properti akan mengembalikannya ke kredit Anda.

Saya ikut menandatangani untuk seorang teman dan mereka melewatkan uang sewa!

Anda memiliki sewa yang rusak …. maaf! Anda dapat mendiskusikan hal ini dengan kreditur Anda atau mencari teman Anda dan mengatur agar mereka membayar. Tetapi dari sudut pandang apartemen Anda bertanggung jawab.

Bagaimana secara hukum memutuskan sewa.

Jika Anda berada di militer dan telah dipindahkan atau dipindahkan … tidak masalah! Jika tidak, Anda harus membayar biaya keterlambatan ulang. Biasanya 85% dari sewa satu bulan. Terkadang Anda harus memberikan diskon. (Misalnya Anda mendapat diskon 250,00 dari sewa bulan pertama Anda) Banyak apartemennya akan dikenakan biaya sewa sampai disewakan lagi. Ini adalah bagian yang menakutkan … pastikan dan jelaskan dengan manajer. Tidak ada properti yang dapat mengumpulkan 2 sewa sekaligus di unit yang sama. Bicaralah dengan manajer apartemen Anda dan jelaskan bahwa Anda memahami kebijakan mereka mengenai biaya keterlambatan ulang.

Saya menerima surat dari perusahaan penagihan tentang sewa saya yang rusak!

Ini berarti telah dilaporkan ke biro kredit dan sekarang ada dalam laporan kredit Anda. Sewa Anda yang rusak adalah resmi. Anda harus membayarnya, mengatur pembayaran, atau mencari properti sewaan yang akan bekerja dengan Anda. Ketika Anda menemukan diri Anda di sini Anda hampir harus bekerja dengan pencari apartemen atau makelar.

Saya melanggar sewa tetapi saya punya alasan yang sangat bagus!

Penutup besi sewa apartemen untuk semua tujuan praktis …. izinkan saya memberi tahu Anda lagi … IRONCLAD Jika Anda benar-benar harus melanggar perjanjian sewa apartemen, pertama-tama bicarakan dengan manajer atau pemilik apartemen Anda, jelaskan situasi Anda dan coba atur pembayaran dengan mereka. Kebanyakan dari mereka mengerti dan akan bekerja dengan Anda. Beberapa dari mereka akan membungkuk ke belakang. Manajer properti mungkin bersimpati tetapi ingat mereka semua mendengarkan. Surat hukum berisi prosedur yang harus mereka ikuti. Inilah sebabnya mengapa kebanyakan dari mereka tidak dapat membayar sebagian (walaupun banyak untuk beberapa waktu …) Praktis kebanyakan orang memutuskan sewa karena mereka kehilangan pekerjaan atau bercerai. Terkadang ada anggota keluarga yang jatuh sakit. Terkadang ini adalah situasi yang tidak menyenangkan. Sangat disayangkan … jika Anda tidak memenuhi persyaratan perjanjian sewa Anda, tidak satu pun dari hal-hal ini akan menjadi masalah …. maaf.

Seseorang masuk ke mobil saya dan saya pergi!

Tidak ada yang ingin hidup dalam ketakutan, tetapi perjanjian sewa apartemen penutup besi. Ini berarti Anda akan berakhir dengan sewa yang rusak. Saya pernah melihat manajer apartemen membiarkan orang keluar, tetapi biasanya itu salah satu hal yang tidak menguntungkan dari sudut pandang apartemen. Pastikan untuk memberi tahu manajer dan menelepon polisi. Apa pun yang terjadi akan menjadi kebijaksanaan manajer. Tetap teliti dan simpan dokumentasi saat Anda berbicara dengannya.

Mereka bilang saya tidak memberikan pemberitahuan 30 hari!

Apartemen sangat ketat dalam hal ini. Anda harus memberikan pemberitahuan yang tepat dan mereka harus tahu bahwa Anda telah memberikan pemberitahuan yang tepat. Tuliskan, beri tanggal, dan buat salinan tambahan untuk catatan Anda. Jangan hanya membuangnya di kotak malam. Anda masih dapat berakhir dengan sewa yang rusak bahkan jika Anda telah memenuhi waktu sewa Anda karena Anda tidak memberikan pemberitahuan yang tepat. Lebih buruk lagi … Anda mungkin ditolak properti yang Anda cari. Sebagian besar properti ingin memberi Anda pemberitahuan setelah tanggal ke-3. Ada beberapa apartemen yang mengharuskan Anda memberikan pemberitahuan 60 hari. Pastikan Anda tahu persis apa kebijakannya. Oh, dan satu hal lagi! Jangan berasumsi bahwa Anda telah tinggal di sana selama lima tahun, membayar sewa tepat waktu, dan menjadi penyewa yang ideal, bahwa mereka tidak dapat membatalkan sewa Anda tanpa pemberitahuan yang tepat.

Related Articles

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Back to top button